Turkcell 22 Ekim 2026’da İstanbul Finans Merkezi’ndeki A ve B blokları 16 milyar 511 milyon 700 bin lira bedelle satın aldı. Bedel katma değerli vergi hariç; Kamuyu Aydınlatma Platformu bildirimi 22 Ekim 2026 akşamı 19:57’de yayımlandı ve ertelenmiş açıklama kapsamında verildi.
Satıcı TVF İFM Gayrimenkul İnşaat ve Yönetim A.Ş., yani Türkiye Varlık Fonu’nun bağlı ortaklığı; bu nedenle işlem ilişkili taraf işlemi sayılıyor. Bloklar Ümraniye Finanskent Mahallesi’ndeki 3328 ada 2 parselde, toplam 171 bağımsız bölümden oluşuyor. Bildirimde taşınmazların niteliği ‘taşınmaz bina’ olarak geçiyor. İşlem ilişkili taraf işlemi olduğu için bildirimde ayrı bir başlık altında duyuruldu.
Ödeme iki şirkete bölünmüş durumda. B Blok için 6 milyar 983 milyon 204 bin 159 lira Turkcell İletişim Hizmetleri A.Ş. tarafından, A Blok için 9 milyar 528 milyon 495 bin 841 lira bağlı ortaklık TTECH ödeniyor. Toplam bedel, 17 milyar 117 milyon 100 bin liralık değerlemenin yaklaşık yüzde 4 altında kalıyor. A ve B blok ayrı şirketlere geçtiği için mülkiyet iki tüzel kişilik arasında bölünmüş oluyor.
Takvim hızlı işledi. Yönetim kurulu kararı 24 Eylül 2026’da alındı, sözleşme 9 Ekim 2026’da imzalandı, işlem 22 Ekim 2026’da tamamlandı. Ödemenin peşin olduğu bildirimde belirtildi. Bildirimde kapanış için Rekabet Kurumu veya Sermaye Piyasası Kurulu onayı şartı yer almıyor; işlem tamamlanmış olarak duyuruldu. Ertelenmiş açıklama, içsel bilginin kamuya duyurulmasının bir süre ertelendiği anlamına geliyor.
Şirketin bu alımı ne için yaptığı da bildirimde yazılı: bloklar ‘Teknoloji ve Yönetim Merkezi’ olarak kullanılacak. Turkcell’in İstanbul Finans Merkezi’nde hâlihazırda kiracı olduğuna dair bir kayıt bulunamadı; mevcut ofislerin taşınıp taşınmayacağı açıklanmadı.
Bilanço tarafında işlem rahat bir yere düşüyor. 2026 ilk yarı sonunda net borç 44 milyar 494 milyon lira, net borç/FAVÖK oranı 0,36; aktif büyüklüğü 659,9 milyar lira. Şirketin 2026 yatırım hedefi gelirin yaklaşık yüzde 25’i; ilk yarıda operasyonel yatırım 33 milyar 630,5 milyon lira, 5G lisansı için 59 milyar 777,3 milyon lira ödenmiş durumda.
Turkcell payları Borsa İstanbul’da TCELL koduyla ve New York Borsası’nda işlem görüyor. Veri merkezi yatırımlarında kümülatif 585 milyon avroya ulaşıldı, Ankara tesisi 54 MW; Google Cloud ile 3 milyar dolarlık ortak yatırım planı sürüyor. Gayrimenkul alımı bu tabloda bilanço ağırlıklı bir kalem olarak kalıyor. Bulut tarafındaki bu plan, blok alımından ayrı bir kalem olarak kalıyor.